Woningwaarde Kornelis van Tollaan 16

3065DB Rotterdam

Te koop

359 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.875.413

+2,9%

[ € 1.650.363 – € 2.100.463 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.925.606[ € 1.829.106 – € 2.021.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.875.413 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 53.04012 maanden +2,9%+2,9%

€ -17.56112 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Kornelis van Tollaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.875.413 voor Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.925.606. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.875.413.

Verwachte verkoopprijs Kornelis van Tollaan 16

€ 1.925.606[ € 1.829.106 – € 2.021.644 ]

Verkoper houdt over€ 1.903.174−€ 22.432 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.966.268+€ 40.662 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.925.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.182

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.903.174

Wat is de vraagprijs?

Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Vraagprijs Kornelis van Tollaan 16

Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.

€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.084[ € 4.829 – € 5.338 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland

€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornelis van Tollaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.925.606, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.875.413+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.925.606+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.021.886+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornelis van Tollaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam bedragen € 9.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.875.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.075.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.171

OZB€ 100

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 9.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.301.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornelis van Tollaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte359 m²

Perceeloppervlakte1.011 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.875.413

Verwachte verkoopprijs€ 1.925.606

Vraagprijs€ 1.825.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (30%)

C (13%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

George de Vosstraat 7

George de Vosstraat 7

1997 · 182 m²

€ 1.017.546

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornelis van Tollaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.875.413 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornelis van Tollaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam.

Wat is Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam waard?

Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.875.413 (bandbreedte € 1.650.363 – € 2.100.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.

Wat is de vraagprijs van Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam?

Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam?

Voor Kornelis van Tollaan 16 adviseren wij een bod van € 1.925.606 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam bedragen € 9.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.875.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.171 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kornelis van Tollaan 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 53.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornelis van Tollaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kornelis van Tollaan 16 ligt rond € 1.875.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kornelis van Tollaan 16?

Huishoudens in de buurt van Kornelis van Tollaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.