Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Romerostraat 5

3065EH Rotterdam

Te koop
216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.393.462
+2,0%
[ € 1.226.247 – € 1.560.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.431.416[ € 1.354.320 – € 1.496.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.393.462 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds mei +0,2%
+€ 27.40312 maanden +2,0%
€ -30.52612 mnd vs. NL -2,2%
Oscar Romerostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.393.462 voor Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.431.416. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.393.462.

Verwachte verkoopprijs Oscar Romerostraat 5
€ 1.431.416[ € 1.354.320 – € 1.496.880 ]
Verkoper houdt over€ 1.414.420−€ 16.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.194+€ 30.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.431.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.414.420

Wat is de vraagprijs?

Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Oscar Romerostraat 5
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 793.792[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Romerostraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.431.416, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.393.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.431.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Romerostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam bedragen € 6.909 per maand bij een woningwaarde van € 1.393.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 697.000€ 2.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.814
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.453.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Romerostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.393.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.431.416
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Romerostraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.393.462 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oscar Romerostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam.

Wat is Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam waard?
Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.393.462 (bandbreedte € 1.226.247 – € 1.560.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam?
Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam?
Voor Oscar Romerostraat 5 adviseren wij een bod van € 1.431.416 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam bedragen € 7.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.393.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 320 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Romerostraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 27.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Romerostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Romerostraat 5 ligt rond € 1.393.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Romerostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oscar Romerostraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.