Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Burkensstraat 36

3065LA Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.140
+2,9%
[ € 711.163 – € 905.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.262[ € 746.949 – € 825.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.626[ € 788.778 – € 871.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.140 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,2%
+€ 22.85612 maanden +2,9%
€ -7.56712 mnd vs. NL -1,0%
Martinus Burkensstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.140 voor Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.140.

Verwachte verkoopprijs Martinus Burkensstraat 36
€ 830.626[ € 788.778 – € 871.807 ]
Verkoper houdt over€ 820.239−€ 10.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.389+€ 18.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Burkensstraat 36
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 786.262[ € 746.949 – € 825.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Burkensstraat 36 adviseren wij in een bod van € 830.626, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.262 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.626+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.157+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Burkensstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 786.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam bedragen € 4.099 per maand bij een woningwaarde van € 808.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Burkensstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.140
Verwachte verkoopprijs€ 830.626
Verwachte vraagprijs€ 786.262
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogier van Cralingenpark 52, 3065BB Rotterdam
Ogier van Cralingenpark 52
1986 · 145 m²
€ 800.051
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Burkensstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.140 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martinus Burkensstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam waard?
Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.140 (bandbreedte € 711.163 – € 905.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 786.262 (bandbreedte € 746.949 – € 825.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam?
Voor Martinus Burkensstraat 36 adviseren wij een bod van € 830.626 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam bedragen € 4.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Burkensstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Burkensstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Burkensstraat 36 ligt rond € 808.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Burkensstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Martinus Burkensstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.