Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Coepijnstraat 25

3065LB Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.297
+2,9%
[ € 746.501 – € 950.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.533[ € 784.256 – € 866.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.689[ € 827.390 – € 914.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.297 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,2%
+€ 23.99112 maanden +2,9%
€ -7.94412 mnd vs. NL -1,0%
Willem Coepijnstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.297 voor Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 848.297.

Verwachte verkoopprijs Willem Coepijnstraat 25
€ 871.689[ € 827.390 – € 914.485 ]
Verkoper houdt over€ 860.850−€ 10.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.273+€ 19.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Coepijnstraat 25
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 825.533[ € 784.256 – € 866.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Coepijnstraat 25 adviseren wij in een bod van € 871.689, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 825.533 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.689+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.273+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Coepijnstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 825.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 848.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.148
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.493.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Coepijnstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.297
Verwachte verkoopprijs€ 871.689
Verwachte vraagprijs€ 825.533
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogier van Cralingenpark 52, 3065BB Rotterdam
Ogier van Cralingenpark 52
1986 · 145 m²
€ 800.051
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Coepijnstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.297 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Coepijnstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam waard?
Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.297 (bandbreedte € 746.501 – € 950.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 825.533 (bandbreedte € 784.256 – € 866.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam?
Voor Willem Coepijnstraat 25 adviseren wij een bod van € 871.689 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.148 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Coepijnstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Coepijnstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Willem Coepijnstraat 25 ligt rond € 848.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Coepijnstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem Coepijnstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.