Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Witkampstraat 31

3065NA Rotterdam

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.239
+2,9%
[ € 772.850 – € 983.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.789[ € 811.100 – € 896.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.390[ € 857.333 – € 947.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.239 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,2%
+€ 24.83812 maanden +2,9%
€ -8.22412 mnd vs. NL -1,0%
Jan Witkampstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.239 voor Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 878.239.

Verwachte verkoopprijs Jan Witkampstraat 31
€ 903.390[ € 857.333 – € 947.577 ]
Verkoper houdt over€ 892.203−€ 11.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.608+€ 20.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Witkampstraat 31
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 853.789[ € 811.100 – € 896.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Witkampstraat 31 adviseren wij in een bod van € 903.390, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 853.789 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.239+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.390+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.560+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Witkampstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 853.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 878.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Witkampstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.239
Verwachte verkoopprijs€ 903.390
Verwachte vraagprijs€ 853.789
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Witkampstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.239 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Witkampstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam.

Wat is Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam waard?
Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.239 (bandbreedte € 772.850 – € 983.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 853.789 (bandbreedte € 811.100 – € 896.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam?
Voor Jan Witkampstraat 31 adviseren wij een bod van € 903.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Witkampstraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Witkampstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Witkampstraat 31 ligt rond € 878.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Witkampstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Jan Witkampstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.