Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Voorhoevestraat 54

3065NB Rotterdam

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.399.129
+2,0%
[ € 1.231.234 – € 1.567.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.360.000[ € 1.292.000 – € 1.428.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.437.237[ € 1.364.352 – € 1.507.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.129 (€ 7.287 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds mei +0,2%
+€ 27.51412 maanden +2,0%
€ -30.65112 mnd vs. NL -2,2%
Johannes Voorhoevestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.129 voor Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.437.237. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.129.

Verwachte verkoopprijs Johannes Voorhoevestraat 54
€ 1.437.237[ € 1.364.352 – € 1.507.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.420.177−€ 17.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.468.132+€ 30.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.437.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.420.177

Wat is de vraagprijs?

Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Vraagprijs Johannes Voorhoevestraat 54
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.360.000[ € 1.292.000 – € 1.428.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 793.792[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Voorhoevestraat 54 adviseren wij in een bod van € 1.437.237, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.360.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.129+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.437.237+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.509.099+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Voorhoevestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 1.360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam bedragen € 6.936 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 700.000€ 2.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.842
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.463.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Voorhoevestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.437.237
Vraagprijs€ 1.360.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Voorhoevestraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.399.129 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Voorhoevestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam.

Wat is Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam waard?
Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.129 (bandbreedte € 1.231.234 – € 1.567.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam?
Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam?
Voor Johannes Voorhoevestraat 54 adviseren wij een bod van € 1.437.237 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam bedragen € 7.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.842 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Voorhoevestraat 54 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 27.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Voorhoevestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Voorhoevestraat 54 ligt rond € 1.399.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Voorhoevestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Johannes Voorhoevestraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.