Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Snoostraat 9

3065NE Rotterdam

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.931
+2,9%
[ € 963.539 – € 1.226.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.064.603[ € 1.011.373 – € 1.117.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.123[ € 1.069.021 – € 1.181.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.931 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,2%
+€ 30.96712 maanden +2,9%
€ -10.25212 mnd vs. NL -1,0%
Jan de Snoostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.931 voor Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.123. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.931.

Verwachte verkoopprijs Jan de Snoostraat 9
€ 1.126.123[ € 1.069.021 – € 1.181.549 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.486−€ 13.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.795+€ 24.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.064.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Snoostraat 9
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.064.603[ € 1.011.373 – € 1.117.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Snoostraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.126.123, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.064.603 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.931+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.123+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.429+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Snoostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.064.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam bedragen € 5.539 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.354
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Snoostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.931
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.123
Verwachte vraagprijs€ 1.064.603
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Snoostraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.931 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Snoostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam.

Wat is Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam waard?
Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.931 (bandbreedte € 963.539 – € 1.226.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.064.603 (bandbreedte € 1.011.373 – € 1.117.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam?
Voor Jan de Snoostraat 9 adviseren wij een bod van € 1.126.123 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam bedragen € 5.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.354 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Snoostraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Snoostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Snoostraat 9 ligt rond € 1.094.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Snoostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan de Snoostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.