Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Haanstraat 12

3065NG Rotterdam

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.399
+2,9%
[ € 918.191 – € 1.168.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.014.918[ € 964.172 – € 1.065.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.679[ € 1.018.166 – € 1.125.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.399 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,2%
+€ 29.50912 maanden +2,9%
€ -9.77012 mnd vs. NL -1,0%
Jacob de Haanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.399 voor Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.399.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Haanstraat 12
€ 1.072.679[ € 1.018.166 – € 1.125.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.630−€ 13.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.283+€ 23.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.014.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.810 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Haanstraat 12
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.014.918[ € 964.172 – € 1.065.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.810[ € 4.570 – € 5.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Haanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.072.679, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.014.918 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.313+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Haanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.014.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam bedragen € 5.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Haanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.679
Verwachte vraagprijs€ 1.014.918
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Haanstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.399 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob de Haanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam waard?
Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.399 (bandbreedte € 918.191 – € 1.168.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.014.918 (bandbreedte € 964.172 – € 1.065.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam?
Voor Jacob de Haanstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.072.679 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam bedragen € 5.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Haanstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Haanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Haanstraat 12 ligt rond € 1.043.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Haanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Haanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.