Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Sweijsstraat 17

3065NJ Rotterdam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.087
+2,0%
[ € 814.957 – € 1.037.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.749[ € 901.727 – € 996.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.087 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,2%
+€ 18.21212 maanden +2,0%
€ -20.28812 mnd vs. NL -2,2%
Hendrik Sweijsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.087 voor Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 926.087.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Sweijsstraat 17
€ 951.749[ € 901.727 – € 996.645 ]
Verkoper houdt over€ 940.030−€ 11.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.934+€ 21.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.030

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Vraagprijs Hendrik Sweijsstraat 17
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 793.792[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Sweijsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 951.749, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.087+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.749+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.336+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Sweijsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam bedragen € 4.622 per maand bij een woningwaarde van € 926.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.529
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Sweijsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.087
Verwachte verkoopprijs€ 951.749
Vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 478.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Sweijsstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.087 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Sweijsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam waard?
Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.087 (bandbreedte € 814.957 – € 1.037.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam?
Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 898.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam?
Voor Hendrik Sweijsstraat 17 adviseren wij een bod van € 951.749 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam bedragen € 4.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.529 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Sweijsstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Sweijsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Sweijsstraat 17 ligt rond € 926.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Sweijsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Sweijsstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.