Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meertensstraat 32

3065PB Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.766
+2,9%
[ € 525.154 – € 668.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.897[ € 547.102 – € 604.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.391[ € 586.493 – € 648.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.766 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,2%
+€ 16.87812 maanden +2,9%
€ -5.58812 mnd vs. NL -1,0%
Jan Meertensstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.766 voor Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.391. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.766.

Verwachte verkoopprijs Jan Meertensstraat 32
€ 618.391[ € 586.493 – € 648.230 ]
Verkoper houdt over€ 610.339−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.909+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Meertensstraat 32
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 575.897[ € 547.102 – € 604.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meertensstraat 32 adviseren wij in een bod van € 618.391, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.897 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.391+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.311+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meertensstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 575.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 596.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meertensstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.766
Verwachte verkoopprijs€ 618.391
Verwachte vraagprijs€ 575.897
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ogier van Cralingenpark 52, 3065BB Rotterdam
Ogier van Cralingenpark 52
1986 · 145 m²
€ 800.051
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.766 zit Jan Meertensstraat 32 in het middensegment van 's-Gravenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Meertensstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam.

Wat is Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam waard?
Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.766 (bandbreedte € 525.154 – € 668.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 575.897 (bandbreedte € 547.102 – € 604.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam?
Voor Jan Meertensstraat 32 adviseren wij een bod van € 618.391 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meertensstraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meertensstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meertensstraat 32 ligt rond € 596.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meertensstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan Meertensstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.