Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 625C

3065SC Rotterdam

Te koop
216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.347
+2,9%
[ € 1.043.105 – € 1.327.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.217.072[ € 1.152.588 – € 1.273.913 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 625C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.347 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,2%
+€ 33.52412 maanden +2,9%
€ -11.09912 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravenweg 625C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.347 voor 's-Gravenweg 625C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 625C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.217.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.347.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 625C
€ 1.217.072[ € 1.152.588 – € 1.273.913 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.434−€ 14.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.243.563+€ 26.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.217.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.434

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 625C in Rotterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 625C
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 625C adviseren wij in een bod van € 1.217.072, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.217.072+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.926+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 625C zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 625C in Rotterdam bedragen € 5.980 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.797
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 625C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.347
Verwachte verkoopprijs€ 1.217.072
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 625C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.347 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 625C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 625C in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 625C in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 625C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.347 (bandbreedte € 1.043.105 – € 1.327.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 625C in Rotterdam?
's-Gravenweg 625C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 625C in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 625C adviseren wij een bod van € 1.217.072 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 625C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 625C in Rotterdam bedragen € 5.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.797 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 625C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 625C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 625C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 625C ligt rond € 1.185.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 625C?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 625C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.