Huiswaardemeter

Woningwaarde George de Vosstraat 5

3065SL Rotterdam

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.091.937
+2,9%
[ € 960.905 – € 1.222.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.363[ € 1.009.245 – € 1.115.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.334[ € 1.065.763 – € 1.177.948 ]

Wat is mijn huis waard?

George de Vosstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.937 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,2%
+€ 30.88212 maanden +2,9%
€ -10.22512 mnd vs. NL -1,0%
George de Vosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.937 voor George de Vosstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George de Vosstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.334. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.937.

Verwachte verkoopprijs George de Vosstraat 5
€ 1.122.334[ € 1.065.763 – € 1.177.948 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.738−€ 13.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.931+€ 24.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

George de Vosstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs George de Vosstraat 5
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.062.363[ € 1.009.245 – € 1.115.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George de Vosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.122.334, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.363 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.334+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.451+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George de Vosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George de Vosstraat 5 in Rotterdam bedragen € 5.518 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.340
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.922.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over George de Vosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.937
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.334
Verwachte vraagprijs€ 1.062.363
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George de Vosstraat 7, 3065SL Rotterdam
George de Vosstraat 7
1997 · 182 m²
€ 1.017.546
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Straatbeeld van Gerardus van Sillevoldtstraat 18, 3065LG Rotterdam
Gerardus van Sillevoldtstraat 18
1993 · 175 m²
€ 924.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George de Vosstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.937 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over George de Vosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George de Vosstraat 5 in Rotterdam.

Wat is George de Vosstraat 5 in Rotterdam waard?
George de Vosstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.937 (bandbreedte € 960.905 – € 1.222.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van George de Vosstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van George de Vosstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.062.363 (bandbreedte € 1.009.245 – € 1.115.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op George de Vosstraat 5 in Rotterdam?
Voor George de Vosstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.122.334 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George de Vosstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George de Vosstraat 5 in Rotterdam bedragen € 5.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.340 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George de Vosstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George de Vosstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George de Vosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van George de Vosstraat 5 ligt rond € 1.091.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George de Vosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van George de Vosstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.