Huiswaardemeter

Woningwaarde Madernastraat 278

3066AE Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.799
+2,9%
[ € 237.423 – € 302.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.853[ € 246.860 – € 272.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.126[ € 265.868 – € 293.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Madernastraat 278 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.799 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.63012 maanden +2,9%
€ -2.52712 mnd vs. NL -1,0%
Madernastraat 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.799 voor Madernastraat 278 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madernastraat 278 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.126. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.799.

Verwachte verkoopprijs Madernastraat 278
€ 280.126[ € 265.868 – € 293.855 ]
Verkoper houdt over€ 275.795−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.879+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madernastraat 278 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Madernastraat 278
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 259.853[ € 246.860 – € 272.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madernastraat 278 adviseren wij in een bod van € 280.126, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.853 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.799+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.126+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.132+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madernastraat 278 zal in bij een vraagprijs van € 259.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madernastraat 278 in Rotterdam bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madernastraat 278

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.799
Verwachte verkoopprijs€ 280.126
Verwachte vraagprijs€ 259.853
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Straatbeeld van Vignolastraat 36, 3066BP Rotterdam
Vignolastraat 36
1966 · 62 m²
€ 308.003
Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.799 is Madernastraat 278 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madernastraat 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madernastraat 278 in Rotterdam.

Wat is Madernastraat 278 in Rotterdam waard?
Madernastraat 278 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.799 (bandbreedte € 237.423 – € 302.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madernastraat 278 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Madernastraat 278 in Rotterdam is in oktober 2026 € 259.853 (bandbreedte € 246.860 – € 272.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Madernastraat 278 in Rotterdam?
Voor Madernastraat 278 adviseren wij een bod van € 280.126 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madernastraat 278 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Madernastraat 278 in Rotterdam bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madernastraat 278 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madernastraat 278 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madernastraat 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Madernastraat 278 ligt rond € 269.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madernastraat 278?
Huishoudens in de buurt van Madernastraat 278 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.