Huiswaardemeter

Woningwaarde Vignolastraat 31

3066AR Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.045
+2,9%
[ € 227.080 – € 289.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.559[ € 236.131 – € 260.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.893[ € 254.077 – € 280.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Vignolastraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.045 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.29812 maanden +2,9%
€ -2.41612 mnd vs. NL -1,0%
Vignolastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.045 voor Vignolastraat 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vignolastraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.893. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.045.

Verwachte verkoopprijs Vignolastraat 31
€ 267.893[ € 254.077 – € 280.822 ]
Verkoper houdt over€ 263.696−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.401+€ 7.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vignolastraat 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Vignolastraat 31
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 248.559[ € 236.131 – € 260.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vignolastraat 31 adviseren wij in een bod van € 267.893, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.559 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.045+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.893+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.288+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vignolastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 248.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vignolastraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 258.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vignolastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.045
Verwachte verkoopprijs€ 267.893
Verwachte vraagprijs€ 248.559
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.045 is Vignolastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vignolastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vignolastraat 31 in Rotterdam.

Wat is Vignolastraat 31 in Rotterdam waard?
Vignolastraat 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.045 (bandbreedte € 227.080 – € 289.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vignolastraat 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vignolastraat 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 248.559 (bandbreedte € 236.131 – € 260.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Vignolastraat 31 in Rotterdam?
Voor Vignolastraat 31 adviseren wij een bod van € 267.893 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vignolastraat 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vignolastraat 31 in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vignolastraat 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vignolastraat 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vignolastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vignolastraat 31 ligt rond € 258.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vignolastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vignolastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.