Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam

Woningwaarde Huslystraat 94

3066EK Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.604
+2,2%
[ € 259.252 – € 329.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.785[ € 269.596 – € 297.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.836[ € 290.085 – € 320.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Huslystraat 94 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.604 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds juli +0,2%
+€ 6.45712 maanden +2,2%
€ -3.72012 mnd vs. NL -1,3%
Huslystraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.604 voor Huslystraat 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huslystraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.836. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.604.

Verwachte verkoopprijs Huslystraat 94
€ 305.836[ € 290.085 – € 320.620 ]
Verkoper houdt over€ 301.222−€ 4.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.103+€ 8.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huslystraat 94 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Huslystraat 94
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 283.785[ € 269.596 – € 297.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huslystraat 94 adviseren wij in een bod van € 305.836, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.785 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.836+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.128+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huslystraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 283.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huslystraat 94 in Rotterdam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huslystraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.604
Verwachte verkoopprijs€ 305.836
Verwachte vraagprijs€ 283.785
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertsingel 68, 3067NK Rotterdam
Cornelis Bloemaertsingel 68
1966 · 88 m²
€ 311.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.604 is Huslystraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huslystraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huslystraat 94 in Rotterdam.

Wat is Huslystraat 94 in Rotterdam waard?
Huslystraat 94 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.604 (bandbreedte € 259.252 – € 329.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huslystraat 94 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Huslystraat 94 in Rotterdam is in augustus 2026 € 283.785 (bandbreedte € 269.596 – € 297.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Huslystraat 94 in Rotterdam?
Voor Huslystraat 94 adviseren wij een bod van € 305.836 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huslystraat 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huslystraat 94 in Rotterdam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huslystraat 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huslystraat 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huslystraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Huslystraat 94 ligt rond € 294.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huslystraat 94?
Huishoudens in de buurt van Huslystraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.