Huiswaardemeter

Woningwaarde Vignolahof 12

3066AV Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.233
+2,9%
[ € 369.805 – € 470.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.924[ € 385.628 – € 426.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.046[ € 413.008 – € 456.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Vignolahof 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.233 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.88512 maanden +2,9%
€ -3.93512 mnd vs. NL -1,0%
Vignolahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.233 voor Vignolahof 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vignolahof 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.046. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.233.

Verwachte verkoopprijs Vignolahof 12
€ 435.046[ € 413.008 – € 456.482 ]
Verkoper houdt over€ 429.010−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.897+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vignolahof 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Vignolahof 12
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 405.924[ € 385.628 – € 426.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vignolahof 12 adviseren wij in een bod van € 435.046, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.924 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.233+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.046+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.798+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vignolahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vignolahof 12 in Rotterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vignolahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.233
Verwachte verkoopprijs€ 435.046
Verwachte vraagprijs€ 405.924
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vignolahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vignolahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vignolahof 12 in Rotterdam.

Wat is Vignolahof 12 in Rotterdam waard?
Vignolahof 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.233 (bandbreedte € 369.805 – € 470.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vignolahof 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vignolahof 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.924 (bandbreedte € 385.628 – € 426.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Vignolahof 12 in Rotterdam?
Voor Vignolahof 12 adviseren wij een bod van € 435.046 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vignolahof 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vignolahof 12 in Rotterdam bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vignolahof 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vignolahof 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vignolahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vignolahof 12 ligt rond € 420.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vignolahof 12?
Huishoudens in de buurt van Vignolahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.