Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam

Woningwaarde Tattistraat 91

3066CE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.032
+2,0%
[ € 350.268 – € 445.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.548[ € 364.371 – € 402.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.063[ € 392.063 – € 433.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 398.032 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds mei +0,2%
+€ 7.82812 maanden +2,0%
€ -8.71912 mnd vs. NL -2,2%
Tattistraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.032 voor Tattistraat 91 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.063. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.032.

Verwachte verkoopprijs Tattistraat 91
€ 413.063[ € 392.063 – € 433.332 ]
Verkoper houdt over€ 407.269−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.474+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Tattistraat 91
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 383.548[ € 364.371 – € 402.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 564.900[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tattistraat 91 adviseren wij in een bod van € 413.063, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.548 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.032+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.063+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.716+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tattistraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 383.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tattistraat 91 in Rotterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 398.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tattistraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.032
Verwachte verkoopprijs€ 413.063
Verwachte vraagprijs€ 383.548
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tattistraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tattistraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tattistraat 91 in Rotterdam.

Wat is Tattistraat 91 in Rotterdam waard?
Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.032 (bandbreedte € 350.268 – € 445.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tattistraat 91 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tattistraat 91 in Rotterdam is in juni 2026 € 383.548 (bandbreedte € 364.371 – € 402.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Tattistraat 91 in Rotterdam?
Voor Tattistraat 91 adviseren wij een bod van € 413.063 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tattistraat 91 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tattistraat 91 in Rotterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tattistraat 91 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tattistraat 91 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tattistraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tattistraat 91 ligt rond € 398.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tattistraat 91?
Huishoudens in de buurt van Tattistraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.