Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam

Woningwaarde Tattistraat 91

3066CE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.124
+2,2%
[ € 351.229 – € 447.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.601[ € 365.371 – € 403.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.196[ € 393.139 – € 434.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.124 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,2%
+€ 8.74712 maanden +2,2%
€ -5.04112 mnd vs. NL -1,3%
Tattistraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.124 voor Tattistraat 91 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.196. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.124.

Verwachte verkoopprijs Tattistraat 91
€ 414.196[ € 393.139 – € 434.522 ]
Verkoper houdt over€ 408.390−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.630+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Tattistraat 91
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 384.601[ € 365.371 – € 403.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tattistraat 91 adviseren wij in een bod van € 414.196, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.601 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.124+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.196+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.906+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tattistraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 384.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tattistraat 91 in Rotterdam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tattistraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.124
Verwachte verkoopprijs€ 414.196
Verwachte vraagprijs€ 384.601
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2021 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tattistraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tattistraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tattistraat 91 in Rotterdam.

Wat is Tattistraat 91 in Rotterdam waard?
Tattistraat 91 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.124 (bandbreedte € 351.229 – € 447.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tattistraat 91 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tattistraat 91 in Rotterdam is in augustus 2026 € 384.601 (bandbreedte € 365.371 – € 403.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Tattistraat 91 in Rotterdam?
Voor Tattistraat 91 adviseren wij een bod van € 414.196 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tattistraat 91 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tattistraat 91 in Rotterdam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tattistraat 91 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tattistraat 91 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tattistraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tattistraat 91 ligt rond € 399.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tattistraat 91?
Huishoudens in de buurt van Tattistraat 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.