Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam

Woningwaarde Nancy Zeelenbergsingel 463

3066GA Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.859
+2,0%
[ € 312.276 – € 397.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.946[ € 324.849 – € 359.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.259[ € 349.538 – € 386.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.859 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 847Sinds mei +0,2%
+€ 6.97912 maanden +2,0%
€ -7.77312 mnd vs. NL -2,2%
Nancy Zeelenbergsingel 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.859 voor Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.259. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.859.

Verwachte verkoopprijs Nancy Zeelenbergsingel 463
€ 368.259[ € 349.538 – € 386.330 ]
Verkoper houdt over€ 362.958−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.774+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Nancy Zeelenbergsingel 463
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 341.946[ € 324.849 – € 359.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 564.900[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nancy Zeelenbergsingel 463 adviseren wij in een bod van € 368.259, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.946 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.859+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.259+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.672+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nancy Zeelenbergsingel 463 zal in bij een vraagprijs van € 341.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 354.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nancy Zeelenbergsingel 463

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.859
Verwachte verkoopprijs€ 368.259
Verwachte vraagprijs€ 341.946
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 459.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.859 is Nancy Zeelenbergsingel 463 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nancy Zeelenbergsingel 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam.

Wat is Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam waard?
Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.859 (bandbreedte € 312.276 – € 397.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam is in juni 2026 € 341.946 (bandbreedte € 324.849 – € 359.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam?
Voor Nancy Zeelenbergsingel 463 adviseren wij een bod van € 368.259 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 463 ligt rond € 354.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nancy Zeelenbergsingel 463?
Huishoudens in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 463 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.