Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam

Woningwaarde Nancy Zeelenbergsingel 463

3066GA Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.833
+2,2%
[ € 313.133 – € 398.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.885[ € 325.741 – € 360.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.270[ € 350.497 – € 387.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.833 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds juli +0,2%
+€ 7.79812 maanden +2,2%
€ -4.49512 mnd vs. NL -1,3%
Nancy Zeelenbergsingel 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.833 voor Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.270. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.833.

Verwachte verkoopprijs Nancy Zeelenbergsingel 463
€ 369.270[ € 350.497 – € 387.391 ]
Verkoper houdt over€ 363.958−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.805+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Nancy Zeelenbergsingel 463
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 342.885[ € 325.741 – € 360.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nancy Zeelenbergsingel 463 adviseren wij in een bod van € 369.270, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.885 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.833+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.270+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.734+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nancy Zeelenbergsingel 463 zal in bij een vraagprijs van € 342.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 355.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nancy Zeelenbergsingel 463

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.833
Verwachte verkoopprijs€ 369.270
Verwachte vraagprijs€ 342.885
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.833 is Nancy Zeelenbergsingel 463 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nancy Zeelenbergsingel 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam.

Wat is Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam waard?
Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.833 (bandbreedte € 313.133 – € 398.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam is in augustus 2026 € 342.885 (bandbreedte € 325.741 – € 360.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam?
Voor Nancy Zeelenbergsingel 463 adviseren wij een bod van € 369.270 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 463 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 463 ligt rond € 355.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nancy Zeelenbergsingel 463?
Huishoudens in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 463 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.