Huiswaardemeter

Woningwaarde Vignolahof 13

3066AV Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.275
+2,9%
[ € 369.842 – € 470.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.955[ € 385.657 – € 426.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.100[ € 413.039 – € 456.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Vignolahof 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.275 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,2%
+€ 11.88612 maanden +2,9%
€ -3.93512 mnd vs. NL -1,0%
Vignolahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.275 voor Vignolahof 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vignolahof 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.100. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.275.

Verwachte verkoopprijs Vignolahof 13
€ 435.100[ € 413.039 – € 456.517 ]
Verkoper houdt over€ 429.064−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.952+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vignolahof 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Vignolahof 13
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 405.955[ € 385.657 – € 426.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vignolahof 13 adviseren wij in een bod van € 435.100, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.955 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.275+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.100+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.855+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vignolahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vignolahof 13 in Rotterdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vignolahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.275
Verwachte verkoopprijs€ 435.100
Verwachte vraagprijs€ 405.955
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vignolahof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vignolahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vignolahof 13 in Rotterdam.

Wat is Vignolahof 13 in Rotterdam waard?
Vignolahof 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.275 (bandbreedte € 369.842 – € 470.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vignolahof 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vignolahof 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 405.955 (bandbreedte € 385.657 – € 426.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Vignolahof 13 in Rotterdam?
Voor Vignolahof 13 adviseren wij een bod van € 435.100 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vignolahof 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vignolahof 13 in Rotterdam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vignolahof 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vignolahof 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vignolahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vignolahof 13 ligt rond € 420.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vignolahof 13?
Huishoudens in de buurt van Vignolahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.