Huiswaardemeter

Woningwaarde Berninistraat 194

3066BC Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.254
+2,9%
[ € 237.824 – € 302.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.185[ € 247.176 – € 273.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.713[ € 266.209 – € 294.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Berninistraat 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.254 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.64312 maanden +2,9%
€ -2.53112 mnd vs. NL -1,0%
Berninistraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.254 voor Berninistraat 194 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berninistraat 194 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.713. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.254.

Verwachte verkoopprijs Berninistraat 194
€ 280.713[ € 266.209 – € 294.230 ]
Verkoper houdt over€ 276.375−€ 4.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.477+€ 7.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berninistraat 194 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Berninistraat 194
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 260.185[ € 247.176 – € 273.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berninistraat 194 adviseren wij in een bod van € 280.713, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.185 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.254+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.713+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.749+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berninistraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 260.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berninistraat 194 in Rotterdam bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berninistraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.254
Verwachte verkoopprijs€ 280.713
Verwachte vraagprijs€ 260.185
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Straatbeeld van Vignolastraat 36, 3066BP Rotterdam
Vignolastraat 36
1966 · 62 m²
€ 308.003
Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.254 is Berninistraat 194 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berninistraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berninistraat 194 in Rotterdam.

Wat is Berninistraat 194 in Rotterdam waard?
Berninistraat 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.254 (bandbreedte € 237.824 – € 302.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berninistraat 194 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berninistraat 194 in Rotterdam is in oktober 2026 € 260.185 (bandbreedte € 247.176 – € 273.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Berninistraat 194 in Rotterdam?
Voor Berninistraat 194 adviseren wij een bod van € 280.713 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berninistraat 194 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berninistraat 194 in Rotterdam bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berninistraat 194 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berninistraat 194 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berninistraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berninistraat 194 ligt rond € 270.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berninistraat 194?
Huishoudens in de buurt van Berninistraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.