Huiswaardemeter

Woningwaarde Berninistraat 402

3066BG Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.638
+2,0%
[ € 756.481 – € 962.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 836.346[ € 794.529 – € 878.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.109[ € 839.023 – € 927.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Berninistraat 402 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.638 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,2%
+€ 16.90512 maanden +2,0%
€ -18.83212 mnd vs. NL -2,2%
Berninistraat 402
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.638 voor Berninistraat 402 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berninistraat 402 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.109. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.638.

Verwachte verkoopprijs Berninistraat 402
€ 891.109[ € 839.023 – € 927.340 ]
Verkoper houdt over€ 880.057−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.081+€ 19.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.057

Wat is de vraagprijs?

Berninistraat 402 in Rotterdam staat in te koop voor € 836.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.855 per m².

Vraagprijs Berninistraat 402
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 836.346[ € 794.529 – € 878.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.855[ € 6.513 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berninistraat 402 adviseren wij in een bod van € 891.109, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 836.346 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.638+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.109+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.664+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berninistraat 402 zal in bij een vraagprijs van € 836.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berninistraat 402 in Rotterdam bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 859.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berninistraat 402

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.638
Verwachte verkoopprijs€ 891.109
Vraagprijs€ 836.346
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berninistraat 402 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.638 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berninistraat 402

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berninistraat 402 in Rotterdam.

Wat is Berninistraat 402 in Rotterdam waard?
Berninistraat 402 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.638 (bandbreedte € 756.481 – € 962.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Berninistraat 402 in Rotterdam?
Berninistraat 402 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 836.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Berninistraat 402 in Rotterdam?
Voor Berninistraat 402 adviseren wij een bod van € 891.109 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berninistraat 402 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berninistraat 402 in Rotterdam bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berninistraat 402 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berninistraat 402 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berninistraat 402?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berninistraat 402 ligt rond € 859.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berninistraat 402?
Huishoudens in de buurt van Berninistraat 402 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.