Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam

Woningwaarde Berninistraat 444

3066BG Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.181
+2,2%
[ € 541.359 – € 689.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.988[ € 594.242 – € 656.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Berninistraat 444 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.181 (€ 6.760 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds juli +0,2%
+€ 13.48212 maanden +2,2%
€ -7.77012 mnd vs. NL -1,3%
Berninistraat 444
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.181 voor Berninistraat 444 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berninistraat 444 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.988. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 615.181.

Verwachte verkoopprijs Berninistraat 444
€ 637.988[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verkoper houdt over€ 629.720−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.898+€ 14.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.720

Wat is de vraagprijs?

Berninistraat 444 in Rotterdam staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Vraagprijs Berninistraat 444
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berninistraat 444 adviseren wij in een bod van € 637.988, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.181+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.988+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.887+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berninistraat 444 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berninistraat 444 in Rotterdam bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 615.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berninistraat 444

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.181
Verwachte verkoopprijs€ 637.988
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Hoofdweg 300G, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 300G
2025 · 48 m²
€ 358.331
Straatbeeld van Hoofdweg 302F, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 302F
2025 · 48 m²
€ 368.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berninistraat 444 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.181 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berninistraat 444

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berninistraat 444 in Rotterdam.

Wat is Berninistraat 444 in Rotterdam waard?
Berninistraat 444 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.181 (bandbreedte € 541.359 – € 689.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Berninistraat 444 in Rotterdam?
Berninistraat 444 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Berninistraat 444 in Rotterdam?
Voor Berninistraat 444 adviseren wij een bod van € 637.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berninistraat 444 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berninistraat 444 in Rotterdam bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berninistraat 444 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berninistraat 444 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berninistraat 444?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berninistraat 444 ligt rond € 615.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berninistraat 444?
Huishoudens in de buurt van Berninistraat 444 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.