Huiswaardemeter

Woningwaarde Berninistraat 524

3066BG Rotterdam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.130
+2,9%
[ € 893.314 – € 1.136.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.405[ € 979.046 – € 1.082.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Berninistraat 524 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.130 (€ 7.633 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,2%
+€ 28.71012 maanden +2,9%
€ -9.50512 mnd vs. NL -1,0%
Berninistraat 524
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.130 voor Berninistraat 524 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berninistraat 524 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.405. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.130.

Verwachte verkoopprijs Berninistraat 524
€ 1.050.405[ € 979.046 – € 1.082.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.601−€ 12.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.563+€ 23.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.601

Wat is de vraagprijs?

Berninistraat 524 in Rotterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.331 per m².

Vraagprijs Berninistraat 524
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.331[ € 6.964 – € 7.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berninistraat 524 adviseren wij in een bod van € 1.050.405, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.130+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.405+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.925+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berninistraat 524 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berninistraat 524 in Rotterdam bedragen € 5.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.964
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berninistraat 524

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.405
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Daleshof 16, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 16
2009 · 128 m²
€ 581.207
Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berninistraat 524 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.130 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berninistraat 524

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berninistraat 524 in Rotterdam.

Wat is Berninistraat 524 in Rotterdam waard?
Berninistraat 524 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.130 (bandbreedte € 893.314 – € 1.136.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Berninistraat 524 in Rotterdam?
Berninistraat 524 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Berninistraat 524 in Rotterdam?
Voor Berninistraat 524 adviseren wij een bod van € 1.050.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berninistraat 524 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berninistraat 524 in Rotterdam bedragen € 5.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.964 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berninistraat 524 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berninistraat 524 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berninistraat 524?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Berninistraat 524 ligt rond € 1.015.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berninistraat 524?
Huishoudens in de buurt van Berninistraat 524 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.