Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertistraat 24

3066CB Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.277
+2,9%
[ € 251.044 – € 319.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.767[ € 261.029 – € 288.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.189[ € 281.128 – € 310.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertistraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.277 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.06812 maanden +2,9%
€ -2.67112 mnd vs. NL -1,0%
Albertistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.277 voor Albertistraat 24 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertistraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.189. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.277.

Verwachte verkoopprijs Albertistraat 24
€ 296.189[ € 281.128 – € 310.720 ]
Verkoper houdt over€ 291.681−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.263+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertistraat 24 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Albertistraat 24
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 274.767[ € 261.029 – € 288.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertistraat 24 adviseren wij in een bod van € 296.189, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.767 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.277+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.189+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.998+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 274.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertistraat 24 in Rotterdam bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.277
Verwachte verkoopprijs€ 296.189
Verwachte vraagprijs€ 274.767
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.277 is Albertistraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertistraat 24 in Rotterdam.

Wat is Albertistraat 24 in Rotterdam waard?
Albertistraat 24 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.277 (bandbreedte € 251.044 – € 319.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertistraat 24 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albertistraat 24 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.767 (bandbreedte € 261.029 – € 288.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertistraat 24 in Rotterdam?
Voor Albertistraat 24 adviseren wij een bod van € 296.189 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertistraat 24 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albertistraat 24 in Rotterdam bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertistraat 24 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertistraat 24 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Albertistraat 24 ligt rond € 285.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Albertistraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.