Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertistraat 84

3066CC Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.174
+2,9%
[ € 294.073 – € 374.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.894[ € 305.799 – € 337.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.923[ € 329.040 – € 363.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertistraat 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.174 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.45112 maanden +2,9%
€ -3.12912 mnd vs. NL -1,0%
Albertistraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.174 voor Albertistraat 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertistraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.923. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.174.

Verwachte verkoopprijs Albertistraat 84
€ 346.923[ € 329.040 – € 363.676 ]
Verkoper houdt over€ 341.857−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.011+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertistraat 84 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Albertistraat 84
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 321.894[ € 305.799 – € 337.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertistraat 84 adviseren wij in een bod van € 346.923, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.894 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.174+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.923+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.269+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertistraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 321.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertistraat 84 in Rotterdam bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 334.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertistraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.174
Verwachte verkoopprijs€ 346.923
Verwachte vraagprijs€ 321.894
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Straatbeeld van Vignolastraat 36, 3066BP Rotterdam
Vignolastraat 36
1966 · 62 m²
€ 308.003
Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.174 is Albertistraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albertistraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertistraat 84 in Rotterdam.

Wat is Albertistraat 84 in Rotterdam waard?
Albertistraat 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.174 (bandbreedte € 294.073 – € 374.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertistraat 84 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Albertistraat 84 in Rotterdam is in oktober 2026 € 321.894 (bandbreedte € 305.799 – € 337.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertistraat 84 in Rotterdam?
Voor Albertistraat 84 adviseren wij een bod van € 346.923 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertistraat 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albertistraat 84 in Rotterdam bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertistraat 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertistraat 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertistraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Albertistraat 84 ligt rond € 334.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertistraat 84?
Huishoudens in de buurt van Albertistraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.