Huiswaardemeter

Woningwaarde Tattistraat 85

3066CE Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.065
+2,9%
[ € 351.177 – € 446.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.558[ € 365.330 – € 403.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.120[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Tattistraat 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.065 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.28612 maanden +2,9%
€ -3.73712 mnd vs. NL -1,0%
Tattistraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.065 voor Tattistraat 85 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tattistraat 85 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.120. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.065.

Verwachte verkoopprijs Tattistraat 85
€ 414.120[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 408.315−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.552+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tattistraat 85 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Tattistraat 85
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 384.558[ € 365.330 – € 403.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tattistraat 85 adviseren wij in een bod van € 414.120, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.558 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.065+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.120+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.826+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tattistraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 384.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tattistraat 85 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tattistraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.065
Verwachte verkoopprijs€ 414.120
Verwachte vraagprijs€ 384.558
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tattistraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tattistraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tattistraat 85 in Rotterdam.

Wat is Tattistraat 85 in Rotterdam waard?
Tattistraat 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.065 (bandbreedte € 351.177 – € 446.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tattistraat 85 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tattistraat 85 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.558 (bandbreedte € 365.330 – € 403.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Tattistraat 85 in Rotterdam?
Voor Tattistraat 85 adviseren wij een bod van € 414.120 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tattistraat 85 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tattistraat 85 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tattistraat 85 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tattistraat 85 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tattistraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Tattistraat 85 ligt rond € 399.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tattistraat 85?
Huishoudens in de buurt van Tattistraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.