Huiswaardemeter

Woningwaarde Nancy Zeelenbergsingel 44

3066GA Rotterdam

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.941
+2,9%
[ € 903.708 – € 1.150.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.912[ € 998.184 – € 1.103.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.941 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,2%
+€ 29.04412 maanden +2,9%
€ -9.61612 mnd vs. NL -1,0%
Nancy Zeelenbergsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.941 voor Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.912. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.941.

Verwachte verkoopprijs Nancy Zeelenbergsingel 44
€ 1.054.912[ € 998.184 – € 1.103.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.058−€ 12.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.160+€ 23.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.058

Wat is de vraagprijs?

Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Vraagprijs Nancy Zeelenbergsingel 44
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nancy Zeelenbergsingel 44 adviseren wij in een bod van € 1.054.912, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.941+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nancy Zeelenbergsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam bedragen € 5.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nancy Zeelenbergsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.912
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Daleshof 16, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 16
2009 · 128 m²
€ 581.207
Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nancy Zeelenbergsingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.941 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nancy Zeelenbergsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam.

Wat is Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam waard?
Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.941 (bandbreedte € 903.708 – € 1.150.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam?
Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam?
Voor Nancy Zeelenbergsingel 44 adviseren wij een bod van € 1.054.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam bedragen € 5.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Nancy Zeelenbergsingel 44 ligt rond € 1.026.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nancy Zeelenbergsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Nancy Zeelenbergsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.