Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Dekhuijzenstraat 26

3066GB Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.036
+2,9%
[ € 457.632 – € 582.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.196[ € 477.086 – € 527.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.510[ € 510.959 – € 564.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.036 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,2%
+€ 14.70812 maanden +2,9%
€ -4.86912 mnd vs. NL -1,0%
Johanna Dekhuijzenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.036 voor Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.510. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.036.

Verwachte verkoopprijs Johanna Dekhuijzenstraat 26
€ 538.510[ € 510.959 – € 564.745 ]
Verkoper houdt over€ 531.336−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.430+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Dekhuijzenstraat 26
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 502.196[ € 477.086 – € 527.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Dekhuijzenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 538.510, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.196 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.036+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.510+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.436+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Dekhuijzenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 502.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 520.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Dekhuijzenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.036
Verwachte verkoopprijs€ 538.510
Verwachte vraagprijs€ 502.196
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.036 ligt Johanna Dekhuijzenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Dekhuijzenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam waard?
Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.036 (bandbreedte € 457.632 – € 582.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 502.196 (bandbreedte € 477.086 – € 527.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam?
Voor Johanna Dekhuijzenstraat 26 adviseren wij een bod van € 538.510 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Dekhuijzenstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Dekhuijzenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Dekhuijzenstraat 26 ligt rond € 520.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Dekhuijzenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Johanna Dekhuijzenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.