Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam

Woningwaarde Den Uylsingel 183

3066TC Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.263
+2,9%
[ € 545.831 – € 694.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 602.080[ € 571.976 – € 632.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.238[ € 606.295 – € 670.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylsingel 183 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.263 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,2%
+€ 17.54212 maanden +2,9%
€ -5.80812 mnd vs. NL -1,0%
Den Uylsingel 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.263 voor Den Uylsingel 183 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylsingel 183 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.263.

Verwachte verkoopprijs Den Uylsingel 183
€ 641.238[ € 606.295 – € 670.115 ]
Verkoper houdt over€ 632.934−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.213+€ 14.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.934

Wat is de vraagprijs?

Den Uylsingel 183 in Rotterdam staat in te koop voor € 602.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Vraagprijs Den Uylsingel 183
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 602.080[ € 571.976 – € 632.184 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylsingel 183 adviseren wij in een bod van € 641.238, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 602.080 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.263+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.300+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylsingel 183 zal in bij een vraagprijs van € 602.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylsingel 183 in Rotterdam bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 620.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylsingel 183

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.263
Verwachte verkoopprijs€ 641.238
Vraagprijs€ 602.080
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkerkweg 53, 3066TN Rotterdam
Rietkerkweg 53
1989 · 107 m²
€ 572.242
Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Uylsingel 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.263 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Uylsingel 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylsingel 183 in Rotterdam.

Wat is Den Uylsingel 183 in Rotterdam waard?
Den Uylsingel 183 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.263 (bandbreedte € 545.831 – € 694.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Den Uylsingel 183 in Rotterdam?
Den Uylsingel 183 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 602.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylsingel 183 in Rotterdam?
Voor Den Uylsingel 183 adviseren wij een bod van € 641.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylsingel 183 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylsingel 183 in Rotterdam bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylsingel 183 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylsingel 183 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylsingel 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylsingel 183 ligt rond € 620.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylsingel 183?
Huishoudens in de buurt van Den Uylsingel 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.