Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietkerkweg 53, 3066TN Rotterdam

Woningwaarde Rietkerkweg 53

3066TN Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.242
+2,9%
[ € 503.573 – € 640.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.497[ € 524.872 – € 580.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.860[ € 562.138 – € 621.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkerkweg 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.242 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.18412 maanden +2,9%
€ -5.35812 mnd vs. NL -1,0%
Rietkerkweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.242 voor Rietkerkweg 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkerkweg 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.860. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.242.

Verwachte verkoopprijs Rietkerkweg 53
€ 591.860[ € 562.138 – € 621.311 ]
Verkoper houdt over€ 584.100−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.847+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.100

Wat is de vraagprijs?

Rietkerkweg 53 in Rotterdam staat in te koop voor € 552.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Vraagprijs Rietkerkweg 53
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 552.497[ € 524.872 – € 580.122 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.905 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkerkweg 53 adviseren wij in een bod van € 591.860, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 552.497 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.242+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.860+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.453+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkerkweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 552.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkerkweg 53 in Rotterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 572.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkerkweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.242
Verwachte verkoopprijs€ 591.860
Vraagprijs€ 552.497
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkerkweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.242 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietkerkweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkerkweg 53 in Rotterdam.

Wat is Rietkerkweg 53 in Rotterdam waard?
Rietkerkweg 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.242 (bandbreedte € 503.573 – € 640.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Rietkerkweg 53 in Rotterdam?
Rietkerkweg 53 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 552.497. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkerkweg 53 in Rotterdam?
Voor Rietkerkweg 53 adviseren wij een bod van € 591.860 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkerkweg 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkerkweg 53 in Rotterdam bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkerkweg 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkerkweg 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkerkweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rietkerkweg 53 ligt rond € 572.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkerkweg 53?
Huishoudens in de buurt van Rietkerkweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.