Huiswaardemeter

Woningwaarde Josine Simons-Meespad 6

3066GD Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.707
+2,9%
[ € 424.782 – € 540.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.226[ € 442.915 – € 489.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.771[ € 474.362 – € 524.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.707 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.65212 maanden +2,9%
€ -4.52012 mnd vs. NL -1,0%
Josine Simons-Meespad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.707 voor Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.771. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.707.

Verwachte verkoopprijs Josine Simons-Meespad 6
€ 499.771[ € 474.362 – € 524.294 ]
Verkoper houdt over€ 493.024−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.916+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Josine Simons-Meespad 6
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 466.226[ € 442.915 – € 489.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josine Simons-Meespad 6 adviseren wij in een bod van € 499.771, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.226 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.707+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.771+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.760+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josine Simons-Meespad 6 zal in bij een vraagprijs van € 466.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josine Simons-Meespad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.707
Verwachte verkoopprijs€ 499.771
Verwachte vraagprijs€ 466.226
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.707 ligt Josine Simons-Meespad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Josine Simons-Meespad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam.

Wat is Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam waard?
Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.707 (bandbreedte € 424.782 – € 540.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 466.226 (bandbreedte € 442.915 – € 489.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam?
Voor Josine Simons-Meespad 6 adviseren wij een bod van € 499.771 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josine Simons-Meespad 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josine Simons-Meespad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Josine Simons-Meespad 6 ligt rond € 482.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josine Simons-Meespad 6?
Huishoudens in de buurt van Josine Simons-Meespad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.