Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonspad 4

3066GG Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.448
+2,9%
[ € 428.074 – € 544.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.953[ € 446.455 – € 493.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.522[ € 477.707 – € 527.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonspad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.448 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.75812 maanden +2,9%
€ -4.55512 mnd vs. NL -1,0%
Annie Salomonspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.448 voor Annie Salomonspad 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonspad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.522. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.448.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonspad 4
€ 503.522[ € 477.707 – € 527.993 ]
Verkoper houdt over€ 496.733−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.742+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Salomonspad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Salomonspad 4
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 469.953[ € 446.455 – € 493.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonspad 4 adviseren wij in een bod van € 503.522, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.953 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.522+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.698+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonspad 4 in Rotterdam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.448
Verwachte verkoopprijs€ 503.522
Verwachte vraagprijs€ 469.953
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.448 ligt Annie Salomonspad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam.

Wat is Annie Salomonspad 4 in Rotterdam waard?
Annie Salomonspad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.448 (bandbreedte € 428.074 – € 544.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 469.953 (bandbreedte € 446.455 – € 493.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonspad 4 in Rotterdam?
Voor Annie Salomonspad 4 adviseren wij een bod van € 503.522 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonspad 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonspad 4 ligt rond € 486.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonspad 4?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.