Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet Schoolenbergpad 18

3066GJ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.778
+2,9%
[ € 429.245 – € 546.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.925[ € 447.379 – € 494.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.234[ € 479.590 – € 530.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.778 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.79512 maanden +2,9%
€ -4.56812 mnd vs. NL -1,0%
Riet Schoolenbergpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.778 voor Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.234. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.778.

Verwachte verkoopprijs Riet Schoolenbergpad 18
€ 505.234[ € 479.590 – € 530.073 ]
Verkoper houdt over€ 498.426−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.489+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Riet Schoolenbergpad 18
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 470.925[ € 447.379 – € 494.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet Schoolenbergpad 18 adviseren wij in een bod van € 505.234, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.925 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.778+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.234+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.496+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet Schoolenbergpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet Schoolenbergpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.778
Verwachte verkoopprijs€ 505.234
Verwachte vraagprijs€ 470.925
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.778 ligt Riet Schoolenbergpad 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riet Schoolenbergpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam.

Wat is Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam waard?
Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.778 (bandbreedte € 429.245 – € 546.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 470.925 (bandbreedte € 447.379 – € 494.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam?
Voor Riet Schoolenbergpad 18 adviseren wij een bod van € 505.234 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet Schoolenbergpad 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet Schoolenbergpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Riet Schoolenbergpad 18 ligt rond € 487.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet Schoolenbergpad 18?
Huishoudens in de buurt van Riet Schoolenbergpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.