Huiswaardemeter

Woningwaarde Lena Blok-Woutsstraat 25

3066GK Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.623
+2,9%
[ € 438.788 – € 558.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.494[ € 457.419 – € 505.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.362[ € 489.896 – € 541.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.623 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.10212 maanden +2,9%
€ -4.66912 mnd vs. NL -1,0%
Lena Blok-Woutsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.623 voor Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.362. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.623.

Verwachte verkoopprijs Lena Blok-Woutsstraat 25
€ 516.362[ € 489.896 – € 541.464 ]
Verkoper houdt over€ 509.432−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.839+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Lena Blok-Woutsstraat 25
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 481.494[ € 457.419 – € 505.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lena Blok-Woutsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 516.362, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.494 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.623+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.362+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.180+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lena Blok-Woutsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 481.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 498.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lena Blok-Woutsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.623
Verwachte verkoopprijs€ 516.362
Verwachte vraagprijs€ 481.494
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Klompéstraat 16, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 16
1990 · 116 m²
€ 548.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.623 ligt Lena Blok-Woutsstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lena Blok-Woutsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam waard?
Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.623 (bandbreedte € 438.788 – € 558.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 481.494 (bandbreedte € 457.419 – € 505.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam?
Voor Lena Blok-Woutsstraat 25 adviseren wij een bod van € 516.362 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lena Blok-Woutsstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lena Blok-Woutsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lena Blok-Woutsstraat 25 ligt rond € 498.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lena Blok-Woutsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lena Blok-Woutsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.