Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotte Stam-Beesestraat 130

3066HB Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.004
+2,9%
[ € 707.524 – € 900.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.668[ € 742.585 – € 820.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.978[ € 784.912 – € 867.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.004 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,2%
+€ 22.73912 maanden +2,9%
€ -7.52812 mnd vs. NL -1,0%
Lotte Stam-Beesestraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.004 voor Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.978. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 804.004.

Verwachte verkoopprijs Lotte Stam-Beesestraat 130
€ 826.978[ € 784.912 – € 867.534 ]
Verkoper houdt over€ 816.631−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.668+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Lotte Stam-Beesestraat 130
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 781.668[ € 742.585 – € 820.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotte Stam-Beesestraat 130 adviseren wij in een bod van € 826.978, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 781.668 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.978+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.327+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotte Stam-Beesestraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 781.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 804.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotte Stam-Beesestraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.004
Verwachte verkoopprijs€ 826.978
Verwachte vraagprijs€ 781.668
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. Noordewier-Reddingiuslaan 89, 3066JA Rotterdam
A. Noordewier-Reddingiuslaan 89
1995 · 147 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Nehrusingel 194, 3066VN Rotterdam
Nehrusingel 194
1994 · 178 m²
€ 682.919
Straatbeeld van Riet Blom-Mouritsstraat 1, 3066GL Rotterdam
Riet Blom-Mouritsstraat 1
1992 · 124 m²
€ 597.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotte Stam-Beesestraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.004 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lotte Stam-Beesestraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam.

Wat is Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam waard?
Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.004 (bandbreedte € 707.524 – € 900.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam is in oktober 2026 € 781.668 (bandbreedte € 742.585 – € 820.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam?
Voor Lotte Stam-Beesestraat 130 adviseren wij een bod van € 826.978 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotte Stam-Beesestraat 130 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotte Stam-Beesestraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lotte Stam-Beesestraat 130 ligt rond € 804.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotte Stam-Beesestraat 130?
Huishoudens in de buurt van Lotte Stam-Beesestraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.