Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Eesstraat 15

3066JC Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.506
+2,9%
[ € 517.005 – € 658.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.772[ € 536.533 – € 593.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.647[ € 574.627 – € 635.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.506 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,2%
+€ 16.61612 maanden +2,9%
€ -5.50112 mnd vs. NL -1,0%
Annie van Eesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.506 voor Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.647. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.506.

Verwachte verkoopprijs Annie van Eesstraat 15
€ 607.647[ € 574.627 – € 635.115 ]
Verkoper houdt over€ 599.713−€ 7.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.950+€ 14.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Annie van Eesstraat 15
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 564.772[ € 536.533 – € 593.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Eesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 607.647, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 564.772 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.647+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.029+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Eesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 587.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Eesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.506
Verwachte verkoopprijs€ 607.647
Verwachte vraagprijs€ 564.772
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Den Uylsingel 183, 3066TC Rotterdam
Den Uylsingel 183
1989 · 111 m²
€ 620.263
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie van Eesstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.506 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annie van Eesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam.

Wat is Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam waard?
Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.506 (bandbreedte € 517.005 – € 658.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 564.772 (bandbreedte € 536.533 – € 593.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam?
Voor Annie van Eesstraat 15 adviseren wij een bod van € 607.647 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Eesstraat 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Eesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Eesstraat 15 ligt rond € 587.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Eesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Annie van Eesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.