Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Eesstraat 23

3066JC Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.937
+2,0%
[ € 429.385 – € 546.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 471.112[ € 447.556 – € 494.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.665[ € 479.332 – € 529.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.937 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds mei +0,2%
+€ 9.59512 maanden +2,0%
€ -10.69012 mnd vs. NL -2,2%
Annie van Eesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.937 voor Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.665. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.937.

Verwachte verkoopprijs Annie van Eesstraat 23
€ 504.665[ € 479.332 – € 529.789 ]
Verkoper houdt over€ 497.864−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.908+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.864

Wat is de vraagprijs?

Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam staat in te koop voor € 471.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Vraagprijs Annie van Eesstraat 23
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 471.112[ € 447.556 – € 494.668 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Eesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 504.665, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 471.112 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.937+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.665+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.898+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Eesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 471.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 487.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Eesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.937
Verwachte verkoopprijs€ 504.665
Vraagprijs€ 471.112
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.937 ligt Annie van Eesstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annie van Eesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam waard?
Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.937 (bandbreedte € 429.385 – € 546.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam?
Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 471.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam?
Voor Annie van Eesstraat 23 adviseren wij een bod van € 504.665 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Eesstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Eesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Eesstraat 23 ligt rond € 487.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Eesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Annie van Eesstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.