Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam

Woningwaarde Prinsenlaan 202

3066KB Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.507
+2,9%
[ € 361.246 – € 459.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.581[ € 401.893 – € 444.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 202 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.507 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61012 maanden +2,9%
€ -3.84412 mnd vs. NL -1,0%
Prinsenlaan 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.507 voor Prinsenlaan 202 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 202 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.581. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.507.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 202
€ 424.581[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verkoper houdt over€ 418.661−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.223+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.661

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 202 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 202
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 202 adviseren wij in een bod van € 424.581, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.581+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.810+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 202 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 202 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 202

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.507
Verwachte verkoopprijs€ 424.581
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Rietkerkweg 53, 3066TN Rotterdam
Rietkerkweg 53
1989 · 107 m²
€ 572.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 202 in Rotterdam.

Wat is Prinsenlaan 202 in Rotterdam waard?
Prinsenlaan 202 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.507 (bandbreedte € 361.246 – € 459.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 202 in Rotterdam?
Prinsenlaan 202 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 202 in Rotterdam?
Voor Prinsenlaan 202 adviseren wij een bod van € 424.581 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 202 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 202 in Rotterdam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 202 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 202 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 202 ligt rond € 410.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 202?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.