Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien Daleshof 47

3066KJ Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.053
+2,9%
[ € 450.607 – € 573.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.624[ € 469.893 – € 519.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.096[ € 502.786 – € 555.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Daleshof 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.053 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.48212 maanden +2,9%
€ -4.79512 mnd vs. NL -1,0%
Ien Daleshof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.053 voor Ien Daleshof 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Daleshof 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.096. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.053.

Verwachte verkoopprijs Ien Daleshof 47
€ 530.096[ € 502.786 – € 555.710 ]
Verkoper houdt over€ 523.015−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.848+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien Daleshof 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Ien Daleshof 47
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 494.624[ € 469.893 – € 519.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Daleshof 47 adviseren wij in een bod van € 530.096, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.624 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.096+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.601+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Daleshof 47 zal in bij een vraagprijs van € 494.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Daleshof 47 in Rotterdam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Daleshof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.053
Verwachte verkoopprijs€ 530.096
Verwachte vraagprijs€ 494.624
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.053 ligt Ien Daleshof 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ien Daleshof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Daleshof 47 in Rotterdam.

Wat is Ien Daleshof 47 in Rotterdam waard?
Ien Daleshof 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.053 (bandbreedte € 450.607 – € 573.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien Daleshof 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ien Daleshof 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 494.624 (bandbreedte € 469.893 – € 519.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Daleshof 47 in Rotterdam?
Voor Ien Daleshof 47 adviseren wij een bod van € 530.096 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Daleshof 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Daleshof 47 in Rotterdam bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Daleshof 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Daleshof 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Daleshof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ien Daleshof 47 ligt rond € 512.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Daleshof 47?
Huishoudens in de buurt van Ien Daleshof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.