Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien Daleshof 6

3066KJ Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.968
+2,9%
[ € 503.332 – € 640.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.577[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Daleshof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.968 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.17612 maanden +2,9%
€ -5.35612 mnd vs. NL -1,0%
Ien Daleshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.968 voor Ien Daleshof 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Daleshof 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.968.

Verwachte verkoopprijs Ien Daleshof 6
€ 591.577[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.820−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.559+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.820

Wat is de vraagprijs?

Ien Daleshof 6 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Ien Daleshof 6
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Daleshof 6 adviseren wij in een bod van € 591.577, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.968+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.577+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.156+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Daleshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Daleshof 6 in Rotterdam bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Daleshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.968
Verwachte verkoopprijs€ 591.577
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ien Daleshof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.968 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ien Daleshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Daleshof 6 in Rotterdam.

Wat is Ien Daleshof 6 in Rotterdam waard?
Ien Daleshof 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.968 (bandbreedte € 503.332 – € 640.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Ien Daleshof 6 in Rotterdam?
Ien Daleshof 6 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Daleshof 6 in Rotterdam?
Voor Ien Daleshof 6 adviseren wij een bod van € 591.577 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Daleshof 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Daleshof 6 in Rotterdam bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Daleshof 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Daleshof 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Daleshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ien Daleshof 6 ligt rond € 571.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Daleshof 6?
Huishoudens in de buurt van Ien Daleshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.