Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodaristraat 104

3066LB Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.513
+2,9%
[ € 223.091 – € 283.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.265[ € 232.052 – € 256.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.112[ € 249.688 – € 275.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodaristraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.513 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.17012 maanden +2,9%
€ -2.37412 mnd vs. NL -1,0%
Rodaristraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.513 voor Rodaristraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodaristraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.513.

Verwachte verkoopprijs Rodaristraat 104
€ 263.112[ € 249.688 – € 275.970 ]
Verkoper houdt over€ 258.968−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.524+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodaristraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rodaristraat 104
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 244.265[ € 232.052 – € 256.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodaristraat 104 adviseren wij in een bod van € 263.112, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.265 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.513+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.112+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.268+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodaristraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 244.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodaristraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodaristraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.513
Verwachte verkoopprijs€ 263.112
Verwachte vraagprijs€ 244.265
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.513 is Rodaristraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodaristraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodaristraat 104 in Rotterdam.

Wat is Rodaristraat 104 in Rotterdam waard?
Rodaristraat 104 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.513 (bandbreedte € 223.091 – € 283.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodaristraat 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodaristraat 104 in Rotterdam is in oktober 2026 € 244.265 (bandbreedte € 232.052 – € 256.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodaristraat 104 in Rotterdam?
Voor Rodaristraat 104 adviseren wij een bod van € 263.112 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodaristraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodaristraat 104 in Rotterdam bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodaristraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodaristraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodaristraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rodaristraat 104 ligt rond € 253.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodaristraat 104?
Huishoudens in de buurt van Rodaristraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.