Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodaristraat 246

3066LD Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.739
+2,9%
[ € 223.290 – € 284.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.429[ € 232.208 – € 256.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.403[ € 249.856 – € 276.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodaristraat 246 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.739 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,2%
+€ 7.17612 maanden +2,9%
€ -2.37612 mnd vs. NL -1,0%
Rodaristraat 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.739 voor Rodaristraat 246 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodaristraat 246 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.403. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.739.

Verwachte verkoopprijs Rodaristraat 246
€ 263.403[ € 249.856 – € 276.155 ]
Verkoper houdt over€ 259.256−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.821+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodaristraat 246 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Rodaristraat 246
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 244.429[ € 232.208 – € 256.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodaristraat 246 adviseren wij in een bod van € 263.403, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.429 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.739+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.403+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.573+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodaristraat 246 zal in bij een vraagprijs van € 244.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodaristraat 246 in Rotterdam bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 253.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodaristraat 246

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.739
Verwachte verkoopprijs€ 263.403
Verwachte vraagprijs€ 244.429
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.739 is Rodaristraat 246 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodaristraat 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodaristraat 246 in Rotterdam.

Wat is Rodaristraat 246 in Rotterdam waard?
Rodaristraat 246 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.739 (bandbreedte € 223.290 – € 284.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodaristraat 246 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodaristraat 246 in Rotterdam is in oktober 2026 € 244.429 (bandbreedte € 232.208 – € 256.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodaristraat 246 in Rotterdam?
Voor Rodaristraat 246 adviseren wij een bod van € 263.403 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodaristraat 246 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodaristraat 246 in Rotterdam bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodaristraat 246 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodaristraat 246 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodaristraat 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rodaristraat 246 ligt rond € 253.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodaristraat 246?
Huishoudens in de buurt van Rodaristraat 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.