Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasaristraat 144

3066LJ Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.515
+2,9%
[ € 302.293 – € 384.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.931[ € 337.013 – € 372.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasaristraat 144 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.515 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 820Sinds september +0,2%
+€ 9.71512 maanden +2,9%
€ -3.21712 mnd vs. NL -1,0%
Vasaristraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.515 voor Vasaristraat 144 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasaristraat 144 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.931. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.515.

Verwachte verkoopprijs Vasaristraat 144
€ 355.931[ € 337.013 – € 372.488 ]
Verkoper houdt over€ 350.766−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.200+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.766

Wat is de vraagprijs?

Vasaristraat 144 in Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Vasaristraat 144
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasaristraat 144 adviseren wij in een bod van € 355.931, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.931+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.728+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasaristraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasaristraat 144 in Rotterdam bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 343.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasaristraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.515
Verwachte verkoopprijs€ 355.931
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.515 is Vasaristraat 144 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vasaristraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasaristraat 144 in Rotterdam.

Wat is Vasaristraat 144 in Rotterdam waard?
Vasaristraat 144 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.515 (bandbreedte € 302.293 – € 384.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Vasaristraat 144 in Rotterdam?
Vasaristraat 144 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasaristraat 144 in Rotterdam?
Voor Vasaristraat 144 adviseren wij een bod van € 355.931 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasaristraat 144 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vasaristraat 144 in Rotterdam bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasaristraat 144 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasaristraat 144 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasaristraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vasaristraat 144 ligt rond € 343.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasaristraat 144?
Huishoudens in de buurt van Vasaristraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.