Huiswaardemeter

Woningwaarde Dosiostraat 121

3066NB Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.010
+2,9%
[ € 456.729 – € 581.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.045[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dosiostraat 121 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.010 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,2%
+€ 14.67812 maanden +2,9%
€ -4.86012 mnd vs. NL -1,0%
Dosiostraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.010 voor Dosiostraat 121 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dosiostraat 121 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.045. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.010.

Verwachte verkoopprijs Dosiostraat 121
€ 537.045[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 529.888−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.936+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.888

Wat is de vraagprijs?

Dosiostraat 121 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Dosiostraat 121
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dosiostraat 121 adviseren wij in een bod van € 537.045, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.010+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.045+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.897+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dosiostraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dosiostraat 121 in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dosiostraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.010
Verwachte verkoopprijs€ 537.045
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie van Eesstraat 27, 3066JC Rotterdam
Annie van Eesstraat 27
1993 · 109 m²
€ 572.877
Straatbeeld van Prinsenlaan 202, 3066KB Rotterdam
Prinsenlaan 202
1995 · 105 m²
€ 410.507
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.010 ligt Dosiostraat 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dosiostraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dosiostraat 121 in Rotterdam.

Wat is Dosiostraat 121 in Rotterdam waard?
Dosiostraat 121 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.010 (bandbreedte € 456.729 – € 581.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Dosiostraat 121 in Rotterdam?
Dosiostraat 121 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Dosiostraat 121 in Rotterdam?
Voor Dosiostraat 121 adviseren wij een bod van € 537.045 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dosiostraat 121 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dosiostraat 121 in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dosiostraat 121 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dosiostraat 121 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dosiostraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dosiostraat 121 ligt rond € 519.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dosiostraat 121?
Huishoudens in de buurt van Dosiostraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.