Huiswaardemeter

Woningwaarde Dosiostraat 32

3066NE Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.738
+2,2%
[ € 265.529 – € 337.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.924[ € 295.690 – € 326.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Dosiostraat 32 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.738 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,2%
+€ 6.61312 maanden +2,2%
€ -3.81112 mnd vs. NL -1,3%
Dosiostraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.738 voor Dosiostraat 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dosiostraat 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.924. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.738.

Verwachte verkoopprijs Dosiostraat 32
€ 312.924[ € 295.690 – € 326.816 ]
Verkoper houdt over€ 308.232−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.332+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.232

Wat is de vraagprijs?

Dosiostraat 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Dosiostraat 32
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dosiostraat 32 adviseren wij in een bod van € 312.924, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.738+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.924+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.570+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dosiostraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dosiostraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 301.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dosiostraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.738
Verwachte verkoopprijs€ 312.924
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.738 is Dosiostraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dosiostraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dosiostraat 32 in Rotterdam.

Wat is Dosiostraat 32 in Rotterdam waard?
Dosiostraat 32 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.738 (bandbreedte € 265.529 – € 337.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Dosiostraat 32 in Rotterdam?
Dosiostraat 32 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Dosiostraat 32 in Rotterdam?
Voor Dosiostraat 32 adviseren wij een bod van € 312.924 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dosiostraat 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dosiostraat 32 in Rotterdam bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dosiostraat 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dosiostraat 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dosiostraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dosiostraat 32 ligt rond € 301.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dosiostraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dosiostraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.