Huiswaardemeter

Woningwaarde Dosiostraat 56

3066NE Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.108
+2,0%
[ € 247.375 – € 314.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.269[ € 275.738 – € 304.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Dosiostraat 56 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.108 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds mei +0,2%
+€ 5.52812 maanden +2,0%
€ -6.15812 mnd vs. NL -2,2%
Dosiostraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.108 voor Dosiostraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dosiostraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.269. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.108.

Verwachte verkoopprijs Dosiostraat 56
€ 291.269[ € 275.738 – € 304.763 ]
Verkoper houdt over€ 286.815−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.244+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.815

Wat is de vraagprijs?

Dosiostraat 56 in Rotterdam staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Dosiostraat 56
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dosiostraat 56 adviseren wij in een bod van € 291.269, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.269+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.832+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dosiostraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dosiostraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dosiostraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.108
Verwachte verkoopprijs€ 291.269
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 293.798
Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 267.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.108 is Dosiostraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dosiostraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dosiostraat 56 in Rotterdam.

Wat is Dosiostraat 56 in Rotterdam waard?
Dosiostraat 56 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.108 (bandbreedte € 247.375 – € 314.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Dosiostraat 56 in Rotterdam?
Dosiostraat 56 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Dosiostraat 56 in Rotterdam?
Voor Dosiostraat 56 adviseren wij een bod van € 291.269 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dosiostraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dosiostraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dosiostraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dosiostraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dosiostraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dosiostraat 56 ligt rond € 281.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dosiostraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dosiostraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.