Huiswaardemeter

Woningwaarde Romanohof 7-K120

3066NT Rotterdam

26 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 11.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.765
+2,9%
[ € 253.233 – € 322.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.437[ € 263.565 – € 291.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.477[ € 283.069 – € 312.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Romanohof 7-K120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.765 (€ 11.068 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.13812 maanden +2,9%
€ -2.69512 mnd vs. NL -1,0%
Romanohof 7-K120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.765 voor Romanohof 7-K120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romanohof 7-K120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.477. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.765.

Verwachte verkoopprijs Romanohof 7-K120
€ 298.477[ € 283.069 – € 312.866 ]
Verkoper houdt over€ 293.944−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.597+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romanohof 7-K120 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.671 per m².

Verwachte vraagprijs Romanohof 7-K120
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 277.437[ € 263.565 – € 291.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.671[ € 10.137 – € 11.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romanohof 7-K120 adviseren wij in een bod van € 298.477, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.437 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.765+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.477+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.401+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romanohof 7-K120 zal in bij een vraagprijs van € 277.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romanohof 7-K120 in Rotterdam bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romanohof 7-K120

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.765
Verwachte verkoopprijs€ 298.477
Verwachte vraagprijs€ 277.437
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wollefoppenweg 41F, 3059LG Rotterdam
Wollefoppenweg 41F
2010 · 16 m²
€ 332.436
Straatbeeld van Pantelleriapad 113A, 3059XG Rotterdam
Pantelleriapad 113A
2006 · 40 m²
€ 283.750
Straatbeeld van Hoofdweg 300G, 3067GJ Rotterdam
Hoofdweg 300G
2025 · 48 m²
€ 359.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.765 is Romanohof 7-K120 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Romanohof 7-K120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romanohof 7-K120 in Rotterdam.

Wat is Romanohof 7-K120 in Rotterdam waard?
Romanohof 7-K120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.765 (bandbreedte € 253.233 – € 322.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romanohof 7-K120 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Romanohof 7-K120 in Rotterdam is in oktober 2026 € 277.437 (bandbreedte € 263.565 – € 291.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Romanohof 7-K120 in Rotterdam?
Voor Romanohof 7-K120 adviseren wij een bod van € 298.477 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romanohof 7-K120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Romanohof 7-K120 in Rotterdam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romanohof 7-K120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romanohof 7-K120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romanohof 7-K120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Romanohof 7-K120 ligt rond € 287.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romanohof 7-K120?
Huishoudens in de buurt van Romanohof 7-K120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.