Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinckenbrinckstraat 77

3066PK Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.749
+2,9%
[ € 261.139 – € 332.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.693[ € 271.408 – € 299.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.233[ € 292.306 – € 323.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.749 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.39312 maanden +2,9%
€ -2.77812 mnd vs. NL -1,0%
Vinckenbrinckstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.749 voor Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.233. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.749.

Verwachte verkoopprijs Vinckenbrinckstraat 77
€ 308.233[ € 292.306 – € 323.076 ]
Verkoper houdt over€ 303.592−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.548+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Vinckenbrinckstraat 77
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 285.693[ € 271.408 – € 299.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinckenbrinckstraat 77 adviseren wij in een bod van € 308.233, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.693 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.749+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.233+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.645+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinckenbrinckstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 285.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinckenbrinckstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.749
Verwachte verkoopprijs€ 308.233
Verwachte vraagprijs€ 285.693
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huslystraat 94, 3066EK Rotterdam
Huslystraat 94
1966 · 74 m²
€ 294.604
Straatbeeld van Vasaristraat 142, 3066LJ Rotterdam
Vasaristraat 142
1966 · 72 m²
€ 307.073
Straatbeeld van Dosiostraat 68, 3066NE Rotterdam
Dosiostraat 68
1966 · 62 m²
€ 297.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.749 is Vinckenbrinckstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinckenbrinckstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam.

Wat is Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam waard?
Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.749 (bandbreedte € 261.139 – € 332.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.693 (bandbreedte € 271.408 – € 299.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam?
Voor Vinckenbrinckstraat 77 adviseren wij een bod van € 308.233 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinckenbrinckstraat 77 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinckenbrinckstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vinckenbrinckstraat 77 ligt rond € 296.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinckenbrinckstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Vinckenbrinckstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.