Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 282

3066RA Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.581
+2,9%
[ € 365.711 – € 465.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.022[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 282 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.581 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.75312 maanden +2,9%
€ -3.89212 mnd vs. NL -1,0%
Kralingseweg 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.581 voor Kralingseweg 282 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 282 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.581.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 282
€ 430.022[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 424.042−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.772+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.042

Wat is de vraagprijs?

Kralingseweg 282 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Kralingseweg 282
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 282 adviseren wij in een bod van € 430.022, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.022+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.523+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 282 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 282 in Rotterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 415.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 282

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte877 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.581
Verwachte verkoopprijs€ 430.022
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antilopestraat 59, 3064LA Rotterdam
Antilopestraat 59
1938 · 84 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 367.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 282 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 282 in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 282 in Rotterdam waard?
Kralingseweg 282 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.581 (bandbreedte € 365.711 – € 465.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Kralingseweg 282 in Rotterdam?
Kralingseweg 282 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 282 in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 282 adviseren wij een bod van € 430.022 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 282 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 282 in Rotterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 282 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 282 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 282 ligt rond € 415.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 282?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.