Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 314B

3066RB Rotterdam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.780
+2,0%
[ € 899.166 – € 1.144.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.127[ € 997.239 – € 1.102.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.780 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds mei +0,2%
+€ 20.09412 maanden +2,0%
€ -22.38412 mnd vs. NL -2,2%
Kralingseweg 314B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.780 voor Kralingseweg 314B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.127. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.780.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 314B
€ 1.049.127[ € 997.239 – € 1.102.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.337−€ 12.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.260+€ 23.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.337

Wat is de vraagprijs?

Kralingseweg 314B in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.007 per m².

Vraagprijs Kralingseweg 314B
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.007[ € 6.657 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 314B adviseren wij in een bod van € 1.049.127, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.780+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.127+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.583+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 314B zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 314B in Rotterdam bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 314B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.127
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Laura Ashleystraat 37, 3059ME Rotterdam
Laura Ashleystraat 37
2006 · 124 m²
€ 557.297
Straatbeeld van Pegasusweg 154, 3067KX Rotterdam
Pegasusweg 154
2002 · 96 m²
€ 429.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 314B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.780 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 314B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 314B in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 314B in Rotterdam waard?
Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.780 (bandbreedte € 899.166 – € 1.144.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Kralingseweg 314B in Rotterdam?
Kralingseweg 314B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 314B in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 314B adviseren wij een bod van € 1.049.127 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 314B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 314B in Rotterdam bedragen € 5.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 314B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 314B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 314B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 314B ligt rond € 1.021.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 314B?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 314B besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.