Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 314B

3066RB Rotterdam

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.780
+2,9%
[ € 899.166 – € 1.144.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.127[ € 997.239 – € 1.102.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.780 (€ 7.196 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,2%
+€ 28.89812 maanden +2,9%
€ -9.56712 mnd vs. NL -1,0%
Kralingseweg 314B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.780 voor Kralingseweg 314B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.127. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.780.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 314B
€ 1.049.127[ € 997.239 – € 1.102.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.337−€ 12.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.260+€ 23.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingseweg 314B
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.007[ € 6.657 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 314B adviseren wij in een bod van € 1.049.127, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.780+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.127+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.583+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 314B zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 314B in Rotterdam bedragen € 5.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 314B

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.780
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.127
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ien Daleshof 16, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 16
2009 · 128 m²
€ 581.207
Straatbeeld van Berninistraat 444, 3066BG Rotterdam
Berninistraat 444
2026 · 91 m²
€ 615.181
Straatbeeld van Ien Daleshof 15, 3066KJ Rotterdam
Ien Daleshof 15
2009 · 91 m²
€ 509.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 314B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.780 duidelijk in het hogere segment van Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 314B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 314B in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 314B in Rotterdam waard?
Kralingseweg 314B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.780 (bandbreedte € 899.166 – € 1.144.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingseweg 314B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralingseweg 314B in Rotterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 314B in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 314B adviseren wij een bod van € 1.049.127 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 314B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 314B in Rotterdam bedragen € 5.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 314B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 314B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 314B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 314B ligt rond € 1.021.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 314B?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 314B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.